Tag og tagkonstruktion
Taget er en af de dyreste bygningsdele at reparere eller udskifte. Prisen afhænger af tagtype, størrelse og tilgængelighed. Her er vejledende priser:
Tag og tagkonstruktion
Nyt tegltag (komplet udskiftning)
Inkl. lægter, undertag og tagsten
150.000–400.000 kr.
Nyt betontagstenstag
Billigere end tegl, men kortere levetid
120.000–300.000 kr.
Tagpap (fladt tag)
Afhængigt af areal
40.000–120.000 kr.
Reparation af undertag
Delvis udskiftning
30.000–80.000 kr.
Fugt i tagkonstruktion (sanering)
Afhænger af omfang og skimmel
20.000–100.000 kr.
Tagrender (udskiftning)
Komplet sæt inkl. nedløb
15.000–40.000 kr.
Tip: Tag-reparationer er ofte de dyreste poster i en tilstandsrapport. Hvis rapporten viser røde skader i tagkonstruktionen, bør du altid indhente konkrete tilbud fra håndværkere.
Vinduer og døre
Punkterede termoruder og utætte vinduer er blandt de mest almindelige fund i tilstandsrapporter. Udskiftning af alle vinduer i et hus kan hurtigt løbe op.
Vinduer og døre
Nyt standardvindue (inkl. montering)
Per vindue, afhængigt af størrelse
5.000–15.000 kr.
Termorude (udskiftning)
Kun ruden, inkl. montering
2.000–5.000 kr.
Komplet vinduesudskiftning (hele huset)
10–20 vinduer
80.000–250.000 kr.
Hoveddør (udskiftning)
Inkl. montering
10.000–30.000 kr.
Fugning af vinduer
Per vindue
500–1.500 kr.
Fugt og skimmel
Fugtproblemer er blandt de mest alvorlige og dyre at løse — især når der er tale om skimmelsvamp. Prisen varierer enormt afhængigt af omfang og årsag.
Fugt og skimmel
Fugtsanering (mindre omfang)
Lokalt problem i et rum
10.000–30.000 kr.
Fugtsanering (større omfang)
Flere rum eller tagkonstruktion
50.000–200.000 kr.
Skimmelsvamp (fjernelse)
Afhænger af areal og alvorlighed
15.000–80.000 kr.
Dræning omkring fundament
Omfangskrævende gravearbejde
80.000–200.000 kr.
Kælderfugt (tætning)
Indvendig eller udvendig løsning
30.000–150.000 kr.
Vigtigt: Fugtproblemer bør aldrig ignoreres. De kan føre til skimmelsvamp, som er sundhedsskadeligt, og de forværres typisk over tid.
Vådrum (badeværelse og bryggers)
Manglende fugtspærre og utætte installationer i vådrum er klassiske fund i tilstandsrapporter — særligt i ældre boliger.
Vådrum
Komplet badeværelsesrenovering
Fliser, installationer, fugtspærre
80.000–250.000 kr.
Ny bruseniche med fugtspærre
Inkl. fliser og afløb
30.000–60.000 kr.
Ny fugtspærre (gulv og vægge)
Uden fliser
20.000–50.000 kr.
Udskiftning af brugt toilet
Inkl. montering
3.000–8.000 kr.
Fundament og kælder
Skader i fundament og kælder er ofte alvorlige og dyre at udbedre. De kræver typisk professionel vurdering.
Fundament og kælder
Sætningsskader (udbedring)
Meget variabelt efter omfang
50.000–300.000 kr.
Fundament-forstærkning
Komplekst arbejde
100.000–500.000 kr.
Kælderrenovering (komplet)
Inkl. fugt, isolering, gulv
100.000–400.000 kr.
Revner i fundament (reparation)
Afhænger af type og omfang
5.000–30.000 kr.
Ydervægge og facader
Ydervægge og facader
Omfugning af murværk
Hele huset
40.000–120.000 kr.
Facaderenovering (puds)
Afhængigt af areal
60.000–200.000 kr.
Revner i murværk (reparation)
Lokale revner
5.000–30.000 kr.
Efterisolering af ydervægge
Hulmursisolering eller udvendig
80.000–250.000 kr.
El og VVS
El og VVS
Nyt el-panel / eltavle
Inkl. autoriseret elektriker
15.000–35.000 kr.
Komplet el-renovering
Nye kabler, stik, kontakter
80.000–200.000 kr.
Nyt vandrør (komplet)
Afhænger af boligens størrelse
40.000–100.000 kr.
Nyt fyr/kedel
Inkl. montering
30.000–80.000 kr.
Varmepumpe (luft-til-vand)
Inkl. installation
80.000–150.000 kr.
Vigtige forbehold om priserne
Alle priser i denne guide er vejledende estimater baseret på gennemsnitlige danske håndværkerpriser. De faktiske priser kan variere betydeligt afhængigt af:
- Geografisk placering — håndværkerpriser er typisk højere i og omkring København.
- Skadens omfang — et lille fugtproblem og en total fugtsanering er vidt forskellige i pris.
- Adgangsforhold — svær adgang (f.eks. højt tag, snæver kælder) øger prisen.
- Materialevalg — billige vs. dyre materialer kan mangedoble prisen.
- Sæson — håndværkere er typisk billigere og lettere at få fat i om vinteren.
Vi anbefaler altid at indhente mindst to-tre konkrete tilbud fra autoriserede håndværkere, inden du træffer en beslutning.
Få automatiske prisestimater med RapportTjek
I stedet for at slå priser op manuelt, kan du uploade din tilstandsrapport til RapportTjek. Vores AI analyserer hvert fund og beregner vejledende prisestimater baseret på aktuelle danske håndværkerpriser og byggeomkostningsindekset (BYG42).
Du får et samlet prisestimat, fordelt på kategorier — så du hurtigt kan vurdere, hvad boligen reelt vil koste dig udover købsprisen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at skifte tag på et parcelhus?
Et komplet tagskifte på et typisk parcelhus (120–160 m²) koster typisk 150.000–400.000 kr. afhængigt af tagtype. Et tegltag er dyrere end betontagsten, og prisen inkluderer normalt lægter, undertag og tagsten.
Hvad koster det at udskifte vinduer i hele huset?
Komplet vinduesudskiftning for et typisk hus med 10–20 vinduer koster 80.000–250.000 kr. inkl. montering. Prisen per vindue er typisk 5.000–15.000 kr. afhængigt af størrelse og type.
Er det dyrt at udbedre fugtproblemer?
Fugtproblemer varierer enormt i pris. Et lokalt problem kan koste 10.000–30.000 kr., mens en større fugtsanering af tagkonstruktion eller kælder kan koste 50.000–200.000 kr. Fugtproblemer bør aldrig ignoreres, da de forværres over tid.
Hvordan bruger jeg prisestimaterne til at forhandle?
Brug prisestimaterne fra tilstandsrapporten som konkret grundlag i prisforhandlingen. Lav en liste over nødvendige reparationer med estimerede priser, og præsenter den for sælger eller ejendomsmægler som argument for en lavere pris.
Har du en tilstandsrapport?
Upload din tilstandsrapport og få en klar AI-analyse med prisestimater — gratis og klar på 60 sekunder.
Analysér din rapport gratis